Stuga med försäljning av presenter
Jag har en sommarstuga med tax värde 50 kr. Jag köpte stugan för 20 år sen till en summa av 30 kr.
Present Till Stugägare – Lyxiga Gåvor För Naturälskare
Nu har jag tänkt överlåta stugan till min son. Vad är bäst, gåva eller köp? Om det blir köp så har jag tänkt mig 60 kr. Jag har även en dotter som jag tänkt ska få en summa pengar i stället för stugan.
Sälja stuga? Få flera offerter gratis
Om jag säljer för 60 kr, hur mycket pengar är då rimligt att jag ger min dotter, likaså om sonen får stugan som gåva, vad ska jag rimligen ge min dotter då för summa? Om det blir gåva, skall jag skriva in i gåvobrevet att den inte anses som förskott på arv? Vad jag förstår så betalar jag ingen skatt på gåva? Jag kommer nedan att redogöra för de olika konsekvenserna för både gåva och köp, du får sedan ta ställning till vad som passar er situation bäst.
Den lagen som är relevant är Ärvdabalken ÄB. Ifall det blir så att din son köper sommarstugan för 60 så kan man se det som att han får mellanskillnaden från 60 och marknadsvärdet i gåva. Om marknadsvärdet bedöms vara 65 och din son köper för 60 så innebär det att kan ses som gåva för att du säljer till underpris. När du sedan ska kompensera din dotter anser jag att det är rimligt att hon får lika mycket i gåva som din son får "rabatt" på stugan.
Ytterligare en aspekt att väga in är att en försäljning innebär skattemässiga konsekvenser för dig. Det stämmer att gåvor är skattefria. Ifall du ger bort sommarstugan som gåva så finns det en aspekt du behöver ta ställning till.
Det är om du ska skriva att gåvan inte ska vara förskott på arv. Vanligen när föräldrar ger gåvor till sina barn anses de vara förskott på arv, såvida inget annat står, 6 kap. Om sommarstugan ska ses som förskott på arv så kommer värdet på den att läggas till hela arvet innan det delas på dina barn, 6 kap. Så sätt blir din dotter kompenserad för att hon inte fick en gåva tidigare.
Din dotter får däremot hela 72 kr för hon hade inte fått något förskott på arv.
Välrenommerad e-handel för presenter och souvenirer med svenskt tema
Konsekvensen av att du skriver in att stugan inte ska ses som förskott på arv är att din dotter inte blir kompenserad. Vi fortsätter räkneexemplet med samma förutsättningar med undantag för att du den här gången hade skrivit att stugan inte skulle ses som förskott på arv. De 80 som finns efter dig ska delas lika mellan dina barn, de får 40 var.
Din dotter fick totalt 40 efter dig. Om du tycker att det inte känns bra bör du antingen låta bli att skriva att stugan inte ska vara ett förskott på arv eller redan nu kompensera din dotter, förslagsvis samma summa som stugans marknadsvärde. Om du behöver hjälp att skriva ett gåvobrev så kan du använda dig av Lawlines avtalstjänst. Lycka till!
Få ett juridiskt spörsmål utrett av en utbildad jurist. I den här tjänsten utreder juristen vad som gäller rent juridiskt återkommer till dig med ett skriftligt underlag och förslag på åtgärder.
Försäljning av kolonistuga
Gäller max 10 sidors underlag. Är underlaget större, vänligen klicka här för en offert. Lawline svarar Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Sonen köper sommarstugan Ifall det blir så att din son köper sommarstugan för 60 så kan man se det som att han får mellanskillnaden från 60 och marknadsvärdet i gåva. Sonen får sommarstugan i gåva Det stämmer att gåvor är skattefria.