Kan amorteringskravet tas bort efter köp
Amortering betyder att du betalar av skulden på ditt bolån och detta minskar på sikt både lånebeloppet och dina räntekostnader. Amorteringskravet baseras på hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde och din inkomst. Syftet med amorteringskravet är att minska hushållens skuldsättning. Om ett lån omfattas av amorteringskrav kan långivaren generellt inte godkänna att amorteringen tas bort.
Det finns dock möjlighet att tillfälligt pausa amortering under en viss period om det finns tillräckligt starka skäl. Om ett hushåll visar på betalningssvårigheter på grund av nedsatt inkomst vid arbetslöshet, sjukskrivning eller föräldraledighet finns det möjlighet att pausa amorteringen. Det görs då en individuell prövning av hushållets ekonomiska situation. Det är viktigt att du så snabbt som möjligt kontaktar oss om du upplever stora betalningssvårigheter.
Amorteringskrav
När du köper en ny bostad så sätts generellt köpeskillingen till bostadens amorteringsgrundande värde. Det värdet kommer då att ligga till grund för din amortering de nästkommande fem åren. Det amorteringsgrundande värdet är det värde som används när belåningsgraden räknas ut och är alltid låst i fem år. Det är endast i undantagsfall som värdet kan ändras.
Frågor och svar om amorteringskrav som börjar gälla igen från
Det amorteringsgrundande värdet är som nämnt låst i fem år men kan i vissa undantagsfall omprövas om det har skett en avsevärd värdeförändring som inte kan kopplas till den allmänna prisutvecklingen. Det kan till exempel röra sig om en omfattande om- eller tillbyggnad. Renovering av kök, badrum eller tillbyggnad av balkong är exempel på renoveringar som inte anses som omfattande nog.
Om du vill amortera mer på ditt bolån än vad amorteringskravet kräver kan du göra det genom att höja din månatliga amortering eller genom att göra en extraamortering. Om du amorterar mer på ditt lån kommer dina räntekostnader på sikt att minska. Om du har amorterat på ditt lån så att du sänkt din belåningsgrad under någon av brytpunkterna går det i många fall att sänka din månadsamortering.
Om du vill extraamortera på ditt bolån så kan du ringa in till oss så hjälper vi dig med din amortering. Du når oss på — 35 Om du flyttar ditt bolån till oss så kommer de amorteringskrav du har idag att följa med från din förra långivare. Om du i dagsläget har bolån som inte omfattas av amorteringskrav så kommer de inte att börja omfattas av krav att av att flytta ditt bolån.
Amortering och amorteringskrav
Information om dina amorteringskrav får vi från ditt amorteringsunderlag som du hämtar ut från din nuvarande långivare. Läs mer om amorteringsunderlag. Hur påverkas amorteringskravet av om man är flera låntagare? Amorteringskravet beräknas på hushållets totala årsinkomstoch bostadens värde. När det är flera låntagare i ett hushåll räknas alla låntagares inkomster samman för att fastställa om hushållet överstiger gränsen på 4,5 gånger årsinkomsten.
Belåningsgraden beräknas på bostadens värde, oavsett hur många som står på lånet. Ja, om din inkomst har ökat så att ditt hushåll inte längre lånar mer än 4,5 gånger årsinkomsten kan ditt amorteringskrav minska.
Amortering & amorteringskrav
Du kan då sänka amorteringen med 1 procent. Meddela oss din nya inkomst så att vi kan ompröva ditt amorteringskrav. Om din bostad har ökat i värde kan det vara möjligt att sänka ditt amorteringskrav, men bara om det har gått minst fem år sedan senaste värderingen som användes för att fastställa ditt amorteringsgrundande värde.
Om det har gått mindre än fem år kan värdet omprövas om det skett en avsevärd värdeförändring på grund av till exempel omfattande renoveringar. Annars fortsätter amorteringskravet baseras på det ursprungliga värdet tills fem år har passerat. Om du har frågor kring just ditt amorteringskrav så är du alltid välkommen att kontakta oss så hjälper vi dig och ser över din amortering.